【水泥人網(wǎng)】??? 昨日，金隅股份[8.20 -2.84%]正式對(duì)外公布吸收合并太行水泥（600553）的具體方案，金隅股份將通過(guò)吸收合并太行水泥實(shí)現(xiàn)整體上市，打造“A+H”的兩地資本平臺(tái)。金隅股份公司管理層認(rèn)為，金隅股份吸收合并太行水泥，將進(jìn)一步提升其水泥板塊的競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)公司在區(qū)域市場(chǎng)的掌控力，形成以建筑材料制造為主業(yè)，縱向延伸出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)投資及管理等產(chǎn)業(yè)，成為我國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈縱向一體化的大型建材生產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展前景可期。
金隅股份是京津冀地區(qū)最大的水泥生產(chǎn)企業(yè)，也是我國(guó)水泥行業(yè)低碳、循環(huán)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)導(dǎo)者，不僅是中國(guó)最早開(kāi)始使用純低溫余熱發(fā)電技術(shù)的水泥企業(yè)之一，也是中國(guó)第一家利用水泥窯處置城市工業(yè)廢棄物的企業(yè)，而且處置種類(lèi)最多、規(guī)模最大，增強(qiáng)了公司的盈利能力。公司將通過(guò)積極完善京津冀“大十字”戰(zhàn)略布局，加快水泥產(chǎn)業(yè)兼并重組步伐。預(yù)計(jì)2010年底公司水泥產(chǎn)能有望達(dá)到4000萬(wàn)噸，銷(xiāo)售量將達(dá)到2600萬(wàn)噸，均較2009年翻一番，年底公司在北京、天津、河北的水泥市場(chǎng)占有率預(yù)計(jì)將分別達(dá)到80%、36%及20%。方案顯示，公司2010年水泥板塊預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)收入將超過(guò)108億元，同比增長(zhǎng)119.08%，2011年將超過(guò)177億元，比2010年預(yù)測(cè)數(shù)增長(zhǎng)63.49%。
作為北京市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，金隅股份主要開(kāi)發(fā)包括保障性住房、商品房、寫(xiě)字樓在內(nèi)的多元化、多檔次的房地產(chǎn)項(xiàng)目。目前公司擁有超過(guò)600萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，大部分位于北京、天津、重慶三市。面對(duì)加大保障性住宅供應(yīng)的政策，金隅股份將加快自有土地開(kāi)發(fā)，加大保障性住房投入力度，2010年和2011年保障性住房結(jié)轉(zhuǎn)面積將分別增長(zhǎng)278.06%和43.42%。公司2010年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率預(yù)計(jì)仍將保持在30%左右。房地產(chǎn)板塊2010年預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到68億元，同比增長(zhǎng)83.56%，預(yù)計(jì)2011年?duì)I業(yè)收入達(dá)到近86億元，比2010年預(yù)測(cè)數(shù)增長(zhǎng)25.73%，業(yè)績(jī)將穩(wěn)健增長(zhǎng)。
金隅股份還是北京地區(qū)的大型物業(yè)投資及管理公司，公司在金融街[7.06 -0.42%]、中關(guān)村[7.37 0.55%]、東三環(huán)商務(wù)區(qū)、東直門(mén)等北京市核心區(qū)域持有高檔物業(yè)項(xiàng)目。經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，金隅股份僅高檔持有型物業(yè)的估值將超過(guò)百億元。隨著未來(lái)新增投資性房地產(chǎn)和出租率的不斷提高，預(yù)計(jì)2010年物業(yè)投資及管理板塊營(yíng)業(yè)收入超過(guò)13億元，增長(zhǎng)13.17%。
此外，金隅股份是北京環(huán)渤海地區(qū)最大的綠色、環(huán)保、節(jié)能建材生產(chǎn)企業(yè)，是北京奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館建設(shè)工程中產(chǎn)品進(jìn)入種類(lèi)最多、數(shù)量最大和進(jìn)入場(chǎng)館最多的建材供應(yīng)商。公司預(yù)計(jì)2010年建材板塊營(yíng)業(yè)收入超過(guò)44億元，增長(zhǎng)36.33%。
換股吸收合并后，預(yù)計(jì)2010年和2011年，金隅股份凈利潤(rùn)分別達(dá)到28.87億和36.28億元，年增長(zhǎng)率約為40%和26%。市場(chǎng)人士認(rèn)為吸收合并方案設(shè)計(jì)合理，未來(lái)盈利能力突出，有利于太行水泥現(xiàn)有股東分享金隅股份的投資價(jià)值和增長(zhǎng)潛力。